一、房地产整体运行情况

民乐县2022年1-4月房地产商品房销售面积完成50863平方米，增速4.9%。

二、目前存在的问题

（一）新建项目入库进度缓慢。由甘肃永腾房地产开发有限公司开发的民乐县凯旋名门小区建设项目、由民乐县聚业城市建设投资开发有限责任公司开发的北苑小区建设项目，因全省房地产投资总量太大、增速太高，5月份已经申报入库，截至目前尚未纳入房地产投资统计库。

（二）商业地产不景气。一方面库存不大，另一方面居民购买能力不足。

（三）商品房销售面积增速趋缓。民乐县房地产销售面积火热局面已持续多年，要求释放后库存消化较快、部分房地产项目处于前期建筑工程投资阶段，可销售房源减少，新开工面积增速回落，加上同期基数较高，商品房销售面积增速逐步趋缓。

三、建议措施

（一）是加快项目进程,确保及时纳入统计库。各部门要精准掌握房地产投资项目建设情况，对照房地产项目统计入库标准，协调督促各审批部门加快各类审批事项办结速度,助推和督促项目单位尽快完善项目立项审批、核准或备案文件，施工合同，项目现场照片等手续，并及时将入库资料提交统计部门，使符合条件的项目及时入库统计。

（二）大力引进房地产开发项目，其建设的速度和力度直接关系到房地产销售面积的运行进度。始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的房地产业发展理念，在着力促进一个个房地产项目落地落实的同时，充分发挥地方政府的主导性作用，通过强化商品房预售监管、创新土地出让方式等举措，持续稳定商品房的居住属性。并通过举办春、秋两季房交会，促进房屋销售，刺激住房消费，拉动经济增长。  

（三）继续加强对房地产数据的监控和评估，完善数据评估表。建立和完善同比数据和环比数据，继续加强对商品房销售的监控，加强与房产局的联系，力争找到商品房销售数据的合理衔接点。