关于《民乐县2011年国有林场危旧房改造项目住房上市交易管理实施方案》的政策解读

一、《实施方案》制定的背景和依据

（一）《实施方案》制定的背景

为做好民乐县2011年国有林场危旧房改造项目住房上市交易（包括住房的买卖、继承、赠与、变更为全部产权等处分住房产权的行为)管理工作，依据国家、省、市关于经济适用住房管理的相关规定和《民乐县经济适用住房上市交易管理实施细则(试行)》(民政办发[2012]238号)，结合我县实际，制定本实施方案。

（二）《实施方案》制定的依据

1.《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007] 258号);

2.建设部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保[2010]59号);

3.《甘肃省经济适用住房管理实施办法》(甘政办发[2008]78号);

4.《甘肃省已购公房和经济适用住房上市交易管理暂行办法》(甘房改组[2004]4号);

5.《张掖市经济适用住房上市交易管理办法(试行)》(市政府第6号令);

6.民乐县经济适用住房上市交易管理实施细则(试行)》(民政办发[2012]238号);

7.国家林业和草原局、国家发展改革委、住房和城乡建设部《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》（林计发〔2009〕135号）

8.国家林业和草原局、住房和城乡建设部、国家发展改革委《关于印发《国有林场危旧房改造工程项目管理办法（暂行）》的通知》（林规发〔2010〕266号

二、《实施方案》要点

本《实施方案》共八条。主要包括民乐县2011年国有林场危旧房改造项目住房基本情况；上市交易依据；上市交易管理；上市交易价格、补缴的减免费用及土地出让金、出资比例；上市交易价格时限；上市交易程序；交易费用收取及管理及上市交易信息公示。

国有林场危旧房改造项目住房上市交易程序

1.申请。承购人向县林草局提出申请，并提供相关资料。

2.审批。县林草局在收到承购人上市交易申请及相关资料之日起 15个工作日内，提出是否准予上市交易的书面意见。

3.付款。承购人在规定的期限内将应补缴的土地出让金等相关费用，缴费后由县林草局提供非税收入一般缴款书。

4.登记。承购人凭补缴费用的凭证等相关资料到税务部门缴纳税金，向房屋权属登记机构申请办理房屋产权转移登记手续，核发不动产证。