民乐县住房和城乡建设局 关于2022年度住房保障工作完成情况的报告

2022年，民乐县住房和城乡建设局认真学习贯彻落实党的二十大精神，坚持以民生为本,紧紧围绕各项目标任务，认真落实中央和省、市、县关于住房保障工作决策部署，以解决城镇中低收入家庭住房困难问题为目标，切实加强组织领导，采取有效措施，全力推动住房保障工作，有效解决了中低收入家庭住房困难问题，广大城镇居民的获得感、幸福感，得到明显提升。现将今年以来相关工作情况报告如下：

一、目标责任完成情况

（一）全面落实城镇住房保障政策。2022年，我县计划全年发放住房租赁补贴200户47万元，中央及省级下达租赁补贴专项资金145万元。按照国家和省市有关规定以及县住房保障准入、退出审核机制，通过摸底调查，审核公示，对符合住房租赁补助条件的住房困难家庭220户477人，其中：低保户家庭133户，残疾人家庭24户，退役军人家庭5户和未成年人家庭58户，在做好相关人员的基础资料登记的同时，进一步完善住房保障工作数据库及档案管理等各项工作，截至目前，已按季度发放了全年4个季度住房租赁补贴资金50.48万元，其中：线上发放二、三、四季度补贴37.01万元，预算执行率为34.81%。使我县城镇人均住房面积不足的低收入住房困难家庭应保尽保。

（二）认真做好公租房信息系统运行工作。按照市局信息公开相关要求，对照目标责任书指标，及时对2022年住房保障工作完成情况在县政府门户网站进行了信息公开，接受社会各界监督。按照住建部、省住建厅建立住房保障台账的安排部署，在省、市住建部门的具体指导下，认真做好公租房信息系统贯标录入和安居工程台账建立。目前已完成了4905套公共租赁住房房源信息和保障对象信息，以及220户租赁补贴对象信息的数据录入和3个季度线上发放工作，系统上线运行及公租房准入和退出工作。实现了公租房信息的及时、准确、全覆盖，通过全国公租房信息系统的建设，进一步优化整合现在信息系统，补齐数据短板，提高数据质量，为下一步实现信息数据共享打好了基础。

（三）公租房分配管理情况。截至2016年我县建设公租房4905套（廉租房704套）、建筑总面积237468.1平方米，总投资56667.18万元，保障对象为我县无住房或家庭人均住房建筑面积在13平方米以下的城镇住房困难家庭、大中专院校毕业新就业学生、外地来民工作及进城务工的无住房人员。公共租赁住房租金5.73元/平方米，租金每年度均能按时收缴并缴存至税费收入专户。严格按照《民乐县公共租赁住房管理实施细则》做好公共租赁住房的管理工作。每季度认真开展住房保障家庭动态复核工作，协同县民政局信息核对中心，采取信息资源共享平台比对、会同社区工作人员入户调查、问询相关部门等方式，对保障家庭收入、住房等信息进行复核，确保让真正符合条件的低收入家庭入住保障性住房。截至目前，政府投资建设的4905套公共租赁住房（含廉租房）全部分配入住。

二、存在问题

我县公共租赁住房建设管理工作有序开展，但是仍存在一些问题制约了工作的顺利推进。

一是由于部门之间数据不能共享，住房租赁补贴的审核发放进度缓慢。

二是自2018年以来，我县调整住房租赁补贴发放标准后，由于考虑到县财政承受能力和当地住房租金水平，再没有调整发放标准。

三、下一步工作建议

    一是强化责任管理，健全住房保障工作机制。尽快搭建科学的保障性住房信息平台，并采取联合审查制，实现个人住房信息与公安（车辆管理）、公积金、社区、社保、民政等就业单位的共享，同时联网银行，保证保障性住房分配的公平、公正，完善保障性住房进退机制；进一步理顺管理体制，建议在社区成立专门住房保障机构，落实工作人员，保障办公经费，建立高效有力的住房保障工作组织机构；尽快出台对公租房建设完工后的管理细则并明确管理主体，制定合理的出租价格，避免房屋闲置造成资源浪费。

二是我们将继续完善租赁补贴具体实施办法，结合财政承受能力、住房市场租金水平等因素，合理确定补贴范围和补贴标准，规范租赁补贴发放，对符合条件的保障对象，住房租赁补贴进行提标发放。同时简化补贴申请手续和程序，引导有需求的住房困难家庭和个人利用手机APP，实现线上申请及发放。