民乐县住房和城乡建设局2026年度上半年工作总结及下半年工作计划

 2026年上半年，县住建局认真贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述、党的二十大和二十届历次全会精神、中央城市工作会议精神和县委、县政府部署要求，深入实施城市更新行动，不断强化建筑市场管理，持续提升城市管理水平，促进房地产市场平稳健康发展。现将工作情况报告如下。

一、上半年工作开展情况

（一）聚焦项目建设，夯实发展底盘。实施高铁大道、滨河路地下管网改造等重点项目6项，一季度本地企业建筑业产值完成2.02亿元、增速9.6%。建筑业增加值总量为1亿元，增速6.5%，全市排名第二。二季度建筑业产值预计完成10.82亿元，增速5.5%。严格落实建设工程审批制度，简化办事程序，优化营商环境。全年办理房屋建筑和市政基础设施工程施工许可8项、施工图设计审查8项、竣工验收备案9项。完成房屋建筑和市政工程招标项目6项。

（二）聚焦城市更新，补齐城市短板。对城区市政公用设施进行维修维护。至目前，已完成维修更换城区给排水井、路灯井破损、松动井盖20处。清掏污水井、雨水井及雨水篦子30余处。维修翻新人行道面积约200平方米。实施中心十字人行天桥专项修缮，对天桥锈蚀台阶全面除锈翻新、重新喷漆防腐，同时拆除更换8组爬梯老化破损防滑硅胶垫，更换面积340平方米。完成21个小区天然气管道敷设。

（三）聚焦精细管理，提升治理效能。常态化开展市容秩序整治。累计规范出店经营700多起、占道经营500多起，清理乱堆乱放280多起、乱贴乱画600余处，拆除违规设置门头牌匾5块，审批制作门头牌匾166块。规范非机动车停放1000余辆次、大型工程车辆20余辆。查处违规燃放烟花爆竹11起。集中整治重点路段环境卫生20余次，清理卫生死角垃圾200余吨，清运处置生活垃圾9500余吨，无害化处理率达100%。擦洗城市家具（果皮箱、公交站牌、护栏等）80余件次，检修公厕设施31座，维修更换破损果皮箱100余个。依托民乐县智慧城市运营管理中心，上半年共立案573件，结案率100%，实现了城市管理问题“早发现、快处置”。科学划定金宏广场、财富广场、潮汐便民市场等合规外摆区域8处。

（四）聚焦住房保障，办好民生实事。以民生需求为导向，确定老旧住宅加装电梯、老旧小区屋面防水改造、老旧小区地下管网提升改造民生实事3项。制定《老旧小区地下管网提升改造方案》《民乐县2026年超长期特别国债资金支持老旧小区加装电梯工作实施方案》。解决老旧小区屋面漏水问题43个，地下管网破损、老化问题56个。申请省住建厅下达加装电梯指标1部，积极申报2026年超长期特别国债支持城市老旧小区加装电梯16部。申报保障性租赁住房项目3个，计划投资805万元，改建保障性租赁住房161套，建筑面积8640.1平方米。完成20套经济适用住房的上市交易相关工作。分配公租房20套，发放住房租赁补贴11户20人12870元。全力推进物业服务突出问题专项整治、住房保障领域突出问题专项整治工作，查处物业服务不规范等违法违规问题案件6起。督促23家合同到期、8家未签订正式合同的小区完成合同补签。推动72个小区全部开设公共收益专户，规范公共收益120.99万元。整治超标准收取水费及补卡费问题3个，退还违规资金1.93万元。查实违规申领家庭25户，追缴违规领取资金25155元。向纪检监察机关移交问题线索4件.

（五）聚焦农村危房，保障住房安全。根据《民乐县农村住房安全隐患整治工作实施方案》，通过“拆、建、改、搬”等方式对25户六类困难家庭住房进行抗震改造，至目前，已完成改造2户，10户正在改造中，剩余户将陆续开工。严格按照“户保洁、村收集、镇转运、县处理”的城乡一体垃圾收运体系落实农村生活垃圾整治工作，督促各镇清理整治非正规垃圾堆放点519处，清运至县城垃圾中转站生活垃圾1050吨。

（六）聚焦安全生产，严守安全底线。组织召开安全生产会议4次，开展学习教育培训活动2次。开展房屋市政工程综合执法检查4次，检查项目9项，排查一般问题隐患141处，重大事故隐患6处，下发整改通知书22份，停工通知书6份，已全部整改完成。约谈企业2家，涉及10人。行政处罚1次，罚款3.2万元。开展建筑起重机械安全专项检查1次，检查起重机械设备4台，下发整改通知书3份，排查问题隐患10条，已全部整改完成。开展人员密集场所动火作业和保温材料安全隐患整治，检查保温材料3项，排查问题隐患3条。检查动火作业4项，排查问题隐患4条，已全部整改完成。开展燃气安全专项检查34次，排查发现各类安全隐患104处，已全部完成整改。开展物业小区安全专项整治5次，督促物业企业清理楼道杂物堆放、飞线充电等乱象190余处。

二、存在的问题

一是房建、市政项目过少，城建项目已处于应建尽建的状态，房地产开发项目已相对饱和，剩余项目投资额小，商品房销售面积和建筑业产值增速将会放缓。二是城市精细化管理标准体系不完善，城市管理跟进不够，措施不硬，服务管理不到位。三是老城区供暖、供水、道路、环卫等市政基础设施和老旧小区配套设施老化现象突出，老旧小区“一户一表”还未普及。

三、下半年工作打算

一是推进市政设施提标升级。计划总投资135万元，清掏检修污水井1115座、雨水井664座，更换破损井盖158套；修复塌陷路面，修补车行道324㎡、人行道1872㎡，沥青灌缝4835米；改造老旧管网109米、疏通排水管线500米，化解积水内涝风险。修复广场、公园花岗岩地面1605㎡，更换天桥硅胶垫层340㎡，零星修补台阶、景观设施百余处。为10处路灯配电箱加装钢制护栏，消除用电安全隐患。全面维修高铁站污水泵站、沉淀池及储存池，保障片区污水处置通畅。二是优化居民小区住宅品质。全力打造“好小区”，加大公路段片区、农机公司片区房屋征收力度，积极招引优质企业进行开发；深入推进大物业管理模式，委托群众满意度高的物业服务企业接管或托管无人管理和群众意见多的小区，实现物业服务全覆盖。三是开展老旧小区改造提升行动。制定《2026年老旧小区改造提升行动方案》，对全县范围内使用功能不完善、配套设施不健全、群众改造意愿迫切的52个老旧小区，根据轻重缓急实施综合改造，配建新能源充电桩，推进“一老一少”设施改造、无障碍设施建设。结合老旧小区改造，支持有条件的楼栋加装电梯，用心用情解决群众急难愁盼问题。四是加强城市精细化管理。深化市容秩序综合整治，规范立面广告、车辆停放、渣土运输，紧盯重点区域和薄弱地带，杜绝乱象反弹。细化环境卫生保洁，落实标准化清扫模式，加大洒水降尘力度，整治空间乱象，精细化管护公厕设施与卫生。创新执法服务模式，推行柔性执法，主动靠前服务商户。完善智慧城管平台，拓展智能监管场景，提升处置效能。五是加强公共服务设施建设。加快推进建筑垃圾填埋场资源化利用等项目建设；建设完整社区，完善社区基本公共服务设施、便民商业服务设施、公共活动场地等，建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区，构建城市15分钟便民生活圈。六是改善农村人居环境。加大对镇村农村住房安全不定时巡查和每月定期检查工作落实情况督查力度，做到“发现一户、核查一户、解决一户”；深入开展农村生活垃圾治理，健全完善垃圾收运处置体系，督促各镇将生活垃圾拉运至城区生活垃圾中转站集中处置；加强南古镇、三堡镇、六坝镇污水处理设施运行维护。七是守牢行业发展底线。全面排查整治高层建筑重点风险隐患，统筹推进动火作业、电气火灾、易燃可燃保温材料等全链条专项整治；落实行政执法“三项制度”，严厉查处违法违规行为；健全应急保障体系，提升供热、供水、燃气等市政设施安全运行与应急处置能力。